Борис Минц ведет переговоры о продаже своей доли в O1 Properties с несколькими потенциальными покупателями, подтвердил менеджмент компании в ходе телефонной конференции.

В течение нескольких дней O1 Properties начнет коммуникацию с держателями бондов, с тем чтобы внести изменения в проспект, связанные со сменой основного собственника. При этом акционер сам ведет переговоры с потенциальными покупателями, O1 Properties в них напрямую не участвует и имен покупателей таким образом назвать не может, неоднократно подчеркнули менеджеры.

По данным на октябрь 2017 года, Б.Минцу принадлежало около 71% O1 Properties.

В марте O1 Group Б.Минца официально заявила, что заключила соглашение о продаже своего пакета в O1 Properties с компанией Laysa Group (известна в первую очередь как рекламный оператор РЖД). Частью условий и стоимости сделки было обязательство Laysa Group по погашению кредита O1 Group перед Московским кредитным банком (МКБ) на общую сумму около 25 млрд рублей.

В мае "Ведомости" написали со ссылкой на источники, что доля Б.Минца в O1 Properties может достаться компании Riverstretch Trading & Investments (RT&I), которую связывают с ГК "Регион" и "Роснефтью". По данным издания, актив может перейти к новому владельцу за долги. МКБ передал долг O1 Group своему основному акционеру - концерну "Россиум", говорил его владелец Роман Авдеев в марте в интервью "Коммерсанту". "Россиум" же нанял RT&I для работы над структурированием сделки по возврату средств, сообщил "Ведомостям" представитель "Россиума".

Менеджеры O1 Properties подтвердили, что O1 Group ведет переговоры с несколькими потенциальными покупателями, "некоторые из них даже упоминались в прессе", но никаких деталей озвучено не было.

Средств для выкупа облигаций у O1 Properties на данный момент недостаточно, признали менеджеры. Поэтому, предполагают они, если одобрения бондодержателей на смену основного владельца компания не получит, наверное, акционеру придется искать другие варианты.

Также менеджеры O1 Properties в ходе телеконференции сообщили, что в случае необходимости компания готова взять на себя долг O1 Group на $175 млн, по которому выступает гарантом. Речь идет об обязательствах перед синдикатом банков, срок погашения которых наступит в мае 2020 года. Если O1 Group допустит дефолт по этому обязательству, это вызовет цепочку других дефолтов, пояснили менеджеры. В случае необходимости O1 Properties готова взять этот долг на свой баланс, параллельно будет отражена задолженность O1 Group перед компанией на аналогичную сумму. В дальнейшем компания будет смотреть на вероятность погашения со стороны O1 Group.

У O1 Properties есть еврооблигации на $350 с погашением в 2021 году, локальные бонды на $335 млн и $150 млн, а также рублевые облигации на общую сумму около $40 млн. Общий долг O1 Properties на конец 2017 года составил $3,009 млрд.

По итогам 2017 года EBITDA O1 Properties снизилась на 16%, до $221 млн. Общий совокупный убыток остался на уровне $80 млн.

O1 Properties является одним из крупнейших собственников офисной недвижимости класса A Москве. Компания владеет и управляет портфелем из 15 готовых бизнес-центров в ключевых деловых районах столицы чистой арендуемой площадью 584 тыс. кв. м. Текущая стоимость проектов в портфеле компании составляет $4,34 млрд.