Темпы роста цен на московские новостройки в январе замедлились - впервые за последние несколько месяцев, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на ЦИАН. Как следует из расчетов аналитиков агентства недвижимости, в начале февраля средняя стоимость первичного жилья в Москве выросла незначительно - с 199,8 тыс. руб. до 200,6 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом относительно февраля прошлого года показатель вырос на 6%. По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, на фоне снижения продаж в январе застройщики аккуратнее подходили к увеличению цен.

По данным Росреестра, по итогам января в столице было зарегистрировано 5,39 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 12,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 37% ниже показателя декабря. Аналогичная динамика в первый месяц года прослеживалась в течение последних десяти лет. Максимальный скачок отмечался в 2009 году: тогда, согласно данным Росреестра, число зарегистрированных ДДУ упало в четыре раза по сравнению с декабрем 2008 года. По расчетам ЦИАН, в январе 2019 года объем предложения первичного рынка составил 52,5 тыс. квартир и апартаментов. Более половины предложений при этом сконцентрировано в Северном административном округе (15%), далее идет северо-восток (14%), Новомосковский округ (14%) и юго-восток (11%). На подмосковном рынке жилья (в пределе 10 км от МКАД) покупатели могут выбирать из 30 тыс. лотов. Основной объем приходится на Красногорский (15%), Мытищинский (15%), Люберецкий (14%) и Ленинский (13%) районы. Согласно данным "Метриума", наиболее заметным за последний год оказался рост стоимости новостроек в Новой Москве: за год жилье здесь подорожало на 17,6%, до 118,3 тыс. руб. за 1 кв. м. В старых границах Москвы наибольший прирост аналитики "Метриума" отмечают на юго-востоке, где жилая недвижимость на первичном рынке подорожала на 13,7%, до 153,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Следом идут Западный административный округ, прибавивший 9,5%, до 163,7 тыс. руб., и северо-запад - на 8,6%, до 179,38 тыс. руб.

Управляющий партнер "Метриума" Мария Литинецкая объясняет, что в наибольшей степени росту цен в конкретных локациях способствовало вымывание с рынка самых бюджетных квартир, выход в продажу новых проектов или корпусов по стоимости выше среднерыночной, а также регулярный пересмотр цен по ряду новостроек. При этом в ЦИАН указывают, что в старых границах Москвы наибольшим интересом покупателей в январе пользовались новостройки в Солнцеве (5% сделок), Рязанском районе (4%), Хорошево-Мневниках (4%) и Некрасовке (4%). На территории Новой Москвы большинство продаж концентрировалось в поселениях Сосенское (39%), Московский (23%) и Десеновское (14%). В Московской области высокая активность покупателей зафиксирована в Красногорском (18%), Ленинском (17%), Люберецком (14%) районах, пишет "Коммерсант".