Выдачи ипотеки по льготным программам в августе могли стать рекордными и превысить 450 млрд рублей, следует из бюллетеня "О чем говорят тренды", подготовленном департаментом исследований и прогнозирования ЦБ РФ.

Аналитики ЦБ ожидают, что повышение ключевой ставки в июле до 8,5% и до 12% в августе окажет влияние на динамику показателей банковского сектора. Банки уже начали повышать ставки по своим кредитным и депозитным продуктам, что в итоге приведет к замедлению роста спроса на кредиты и увеличению привлекательности депозитов.

При этом в некоторых сегментах кредитования эффект от повышения ставки может быть немного искажен из-за действия льготных программ. В частности, повышение ставок по рыночной ипотеке в августе может привести к дальнейшему переключению спроса в этом сегменте на льготные программы, ставки по которым не меняются, говорится в бюллетене.

По предварительной оценке аналитиков ЦБ, выдачи кредитов по льготным программам в августе могли стать рекордными. Как следует из подготовленного графика, объем выдач мог превысить 450 млрд рублей (для сравнения: в июле банки выдали ипотеку с господдержкой на 360 млрд рублей).

"Тем не менее ужесточение макропруденциальных требований с 1 октября, особенно в сегменте ипотеки под залог ДДУ, должно будет ограничить накопление рисков в этом сегменте и обеспечить сбалансированный рост даже на фоне повышенного спроса на льготную ипотеку", - говорится в бюллетене.