Российские банки, по предварительным данным, в октябре замедлили рост ипотечного портфеля до 2,9% с 4,2% в сентябре, что все еще остается очень высоким уровнем, говорится в обзоре ЦБ о динамике развития банковского сектора.

Замедление ипотеки связано с повышением первоначального взноса по льготным программам до 20% с 15%, а также с ростом ставок по рыночной ипотеке. Ужесточение макронадбавок с 1 октября по наиболее рискованной ипотеке (с LTV больше 70% и ПДН больше 50%) также могло оказать влияние на темп кредитования, отмечает ЦБ.

Прирост портфеля с начала года составил 27%, что выше аналогичного показателя 2021 года (23,7%), когда был зафиксирован предыдущий рекорд по объему выдач ипотеки. К концу 2023 года рост может составить около 30%, сказано в докладе Банка России.

Объем кредитов в октябре составил 770 млрд руб., что на 19% ниже показателя за сентябрь (955 млрд руб.), но при этом существенно выше среднемесячных показателей первого полугодия 2023 года (примерно 500 млрд руб.), отмечает ЦБ.

Выдачи ипотеки с господдержкой в октябре снизились на 17% - до 541 млрд руб. против рекордных 649 млрд руб. в сентябре. Снижение произошло в том числе за счет сокращения выдач "Семейной ипотеки" на 19% - до 235 млрд руб. против 289 млрд руб. в сентябре, а также снижения выдач по "Льготной ипотеке" на 17% - до 241 млрд руб. с 289 млрд руб. в сентябре. Выдачи рыночной ипотеки, по предварительным данным, сократились на 25%.