Правительство РФ предлагает не продлевать на 2025 г. срок действия особых правил о выплате неустоек и других финансовых санкций за нарушение обязательств по договорам долевого строительства. Норма об особых правилах в выплате штрафов истекает 31 декабря 2024 года.

Как рассказал "Интерфаксу" источник, поправки ко второму чтению законопроекта (N722148-8) обсуждались в четверг на заседании правительства.

Согласно действующему законодательству, если возникает ситуация, когда участник ДДУ (застройщик или гражданин) должны уплатить неустойку, то период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. в расчет неустоек и штрафов не включается. При определении убытков, которые могут быть возмещены участникам долевого строительства, также не учитывается период с 1 июля 2023 г. по 31 декабря 2024 г.

В итоге с 2025 г. будет действовать общая норма: если участник долевого строительства не внесет платеж в установленный срок, он должен заплатить застройщику неустойку в размере одной трехсотой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день задержки. Если застройщик не передаст объект долевого строительства в срок, он должен заплатить участнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы договора за каждый день задержки. Если участник - гражданин, неустойка удваивается. Если задержка произошла из-за того, что участник не подписал документы о передаче, застройщик не платит неустойку, но при условии, что он выполнил свои обязательства по договору.