Банки РФ в январе-апреле 2026 года предоставили физлицам ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) на 1 трлн 404,6 млрд рублей, что на 55,8% больше, чем за аналогичный период 2025 года (901,4 млрд рублей), следует из данных на сайте ЦБ РФ.

Количество предоставленных за этот период кредитов увеличилось в годовом сопоставлении на 51,2%, до 314,3 тыс.

Банки в апреле предоставили 83,9 тыс. кредитов на 359,0 млрд рублей, что больше, чем в марте, по количеству на 8,8% и по объему на 8,6%. В годовом сравнении предоставление ИЖК увеличилось в апреле по количеству на 28,5% и объему на 23,7%.

Как сообщается в обзоре, опубликованном на сайте ЦБ РФ, выдачи ИЖК по программам господдержки за месяц увеличились на 4,7%, до 202,4 млрд рублей, или около 56,4% общего объема выданных ИЖК, со 193,2 млрд рублей, или 58% общего объема, месяцем ранее.

В то же время выдача ИЖК на рыночных условиях увеличилась на 14,1%, до 156,6 млрд рублей со 137,3 млрд рублей.

На балансе банков задолженность по ИЖК (с учетом ППТ) на 1 мая составила 22,2 трлн рублей, увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 0,5%. В годовом сопоставлении темп прироста портфеля ИЖК вновь не изменился и составил 9,7% (он остается на этом уровне начиная с 1 марта).

Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом секьюритизированной части портфеля) составила 24,2 трлн рублей (+0,4% м/м и +10,5% г/г).

В апреле средневзвешенная ставка по ИЖК увеличилась до 10,27% (максимум с июня 2019 года, когда она составила 10,28%), с 10,04% в марте, оставаясь ниже рыночных значений за счет сохранения большей доли кредитования по программам господдержки.

Процентная ставка по ИЖК по договорам долевого участия (ДДУ) повысилась до 7,3% (+0,1 п.п. за месяц). Одновременно на рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК увеличилась по сравнению с мартом до 12,7% с 12,6%.

В апреле 2026 года топ-3 регионов на рынке ИЖК традиционно составили Москва, Московская область и Санкт-Петербург - как по выдачам, так и по задолженности. При этом среди заемщиков регионов, входящих в топ-10 на рынке ИЖК, ежемесячный темп прироста выдач ИЖК был максимальным у заемщиков из Республики Татарстан (+17,9% м/м), а у заемщиков из Краснодарского края отмечалось сокращение выдач (-0,8% м/м).