В июле общий объём выдач ипотеки составил 254,2 млрд рублей - на 26,6% меньше, чем в июне, но на 12,4% больше, чем в июле прошлого года. Такие данные озвучили аналитики Домклик, изучившие, как изменилась структура ипотечного рынка.

Как поясняется в сообщении, снижение к июню связано, прежде всего, с корректировкой спроса на льготную ипотеку. Несмотря на это, выдачи в июле сопоставимы с апрельскими и выше показателей февраля, марта и мая 2026 года, уступая лишь январю и июню 2026 года - тогда наблюдался повышенный спрос на ипотеку с господдержкой.

"В июле 2026 распределение интереса заёмщиков к различным видам недвижимости стало более сбалансированным. Доля первички составила 47,6% (-10 п.п. к июню), готовых квартир - 27,2% (+9,3 п.п.), загородных домов - 12,3% (-0,7 п.п.), а ИЖС - 9% (+0,5 п.п.), - отметил Алексей Лейпи, директор департамента Домклик Сбербанка. - Таким образом, мы видим, что спрос смещается в сторону большей равномерности: постепенно прекращается преобладание первичного рынка, продолжавшееся со второй половины 2024 по январь 2026. В то же время растёт востребованность сегментов жилья, которые менее зависимы от льготного финансирования".

Рынок готового жилья продолжает расти. В июле выдачи на вторичку составили 69,4 млрд рублей - на 10,9% больше, чем в июне, и в 2,2 раза выше июля 2025 года (+120,3%).

Летний сезон традиционно поддерживает интерес к загородной недвижимости: несмотря на месячную коррекцию, оба сегмента уверенно превышают уровни годовой давности. Совокупный объём выдач на покупку готовых загородных домов и строительство собственных домов (ИЖС) составил в июле 53,7 млрд рублей, что соответствует примерно 21% всего ипотечного рынка.

Спрос на готовые загородные дома сократился после июньского пика: 31,2 млрд рублей (-29,6% к июню), но в годовом выражении сегмент остаётся в плюсе (+13,9%).