Первые постпандемийные меры по охлаждению рынка ипотечного кредитования в России начали действовать: повышены надбавки к коэффициентам р36иска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносам, выданным с 1 августа.

Повышение касается ипотечных кредитов с соотношением "кредит/залог" от 80% до 85% (первоначальным взносом - 15-20%). Новые значения надбавок составляют от 50 до 100 процентных пунктов в зависимости от значения показателя долговой нагрузки (ПДН) заемщика.

"Повышение надбавок будет способствовать снижению стимулов банков к расширению кредитования за счет предоставления заемщикам кредитов с низким первоначальным взносом, а также позволит ускорить восстановление макропруденциального буфера по ипотечным кредитам и обеспечить устойчивость банков к потенциальным стрессовым сценариям", - отмечал ранее ЦБ.

Банк России тогда же заявил, что во втором полугодии 2021 года может рассмотреть вопрос об установлении надбавок к коэффициентам риска также для кредитов с первоначальным взносом более 20% и высоким значением показателя долговой нагрузки заемщика. Эти меры могут приняты при дальнейшем повышении долговой нагрузки граждан и сохранении ускоренного роста цен на недвижимость.