Сбербанк и АИЖК подписали меморандум, согласно которому дочерняя компания АИЖК "Фабрика ИЦБ" в течение 3-х лет выпустит несколько серий однотраншевых ипотечных облигаций с поручительством АИЖК в объеме до 300 млрд руб. Облигации будут обеспечены закладными по ипотечным кредитам Сбербанка, говорится в сообщении АИЖК.

Как отмечается в сообщении агентства, реализация масштабной программы сотрудничества стала возможной после того, как Сбербанк совместно с АИЖК в мае 2017 года закрыли сделку по выпуску однотраншевых ипотечных облигаций с поручительством единого института развития в жилищной сфере объемом 50 млрд руб.

Вторую сделку Сбербанк и АИЖК планируют закрыть до конца 2017 года, а общий объем ипотечных облигаций, которые в соответствии с меморандумом планируется выпустить до 2020 года, сопоставим с объемом всех выпущенных за всю историю российского рынка секьюритизации.

Механизм однотраншевых ипотечных облигаций с поручительством единого института развития в жилищной сфере разработан во исполнение поручения президента РФ по итогам заседания Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности 17 мая 2016 года.

В ноябре 2016 года Банк России снизил коэффициент риск-веса по таким ценным бумагам со 100% до 20%. Возможность учета ипотечных облигаций с поручительством АИЖК в группе низкорискованных активов позволяет банкам снижать издержки и предлагать населению более низкие ставки по ипотечным кредитам. Ипотечные облигации могут быть использованы банком для привлечения дополнительной ликвидности в рамках сделок ломбардного кредитования, операций РЕПО с Банком России или при продаже сторонним инвесторам.

"Фабрика ИЦБ" - новая программа АИЖК по рефинансированию ипотечных кредитов через выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг с гарантией АИЖК.

Пилотный выпуск однотраншевых ипотечных облигаций "Фабрика ИЦБ" разместила в конце декабря 2016 года объемом 2,109 млрд руб. Банком-оригинатором ипотечного портфеля выступил Банк жилищного финансирования (БЖФ).