Институт развития "ДОМ.РФ" увеличил чистую прибыль по МСФО в 2019 году на 5,5% - до 20,35 млрд рублей по сравнению с 19,28 млрд рублей в 2018 году, следует из отчета организации.

Чистые процентные доходы ДОМ.РФ за год сократились на 5,6% - до 17,96 млрд рублей. В то же время объем восстановленных резервов под кредитные убытки по долговым финансовым активам вырос на 74,6% - до 2,99 млрд рублей.

"Восстановление резервов за 2019 год в основном связано с уточнением методики расчета ожидаемых кредитных убытков по ипотечному жилищному кредитованию физических лиц c учетом накопленной статистики по поведению заемщиков, а также изменений в процессах выдачи и сопровождения", - говорится в пресс-релизе ДОМ.РФ.

Портфель ипотечных активов составил 718,5 млрд рублей (рост на 227,6 млрд рублей, или на 46,4%). Портфель проектного финансирования жилищного строительства и арендного жилья вырос в 24 раза и составил 277,1 млрд рублей.

Чистая процентная маржа в 2019 году снизилась до 2,2% по сравнению с 2,8% в 2018 году. ДОМ.РФ объясняет динамику в том числе тем, что снизилась доходность активов с процентным доходом, потому что изменилась структура этих активов, а также снизилась доходность кредитов из-за снижения ключевой ставки ЦБ. По оценке ДОМ.РФ, также на снижение маржи повлияло увеличение отношения среднего значения заемных средств к среднему значению активов, приносящих процентный доход, и снижение средней стоимости заемных средств в 2018 году, с которым сравнивается результат 2019 года.

Административно-хозяйственные расходы в 2019 году составили 17,45 млрд рублей, увеличившись на 8,1% по отношению к 2018 году. Институт развития указывает, что рост этого показателя связан в том числе с увеличением расходов на вознаграждение персонала на 1,12 млрд рублей, или 11,9%, в связи с ростом численности.

Достаточность собственного капитала ДОМ.РФ на 31 декабря 2019 года составила 16% по сравнению с 16,5% 31 декабря 2018 года.