ЦБ РФ ожидает сохранения низких ставок по ипотечным кредитам в ближайшие несколько месяцев на фоне льготных программ, говорится в комментарии регулятора по ликвидности.

"В ближайшие месяцы с учетом сохранения в сентябре-октябре Банком России ключевой ставки на неизменном уровне можно ожидать сохранения низкого уровня ставок, сложившегося к августу-сентябрю. Колебания ставок около этого уровня в значительной степени будут определяться долей льготных программ с государственным участием в оборотах рынка и динамикой спроса на кредиты со стороны более рискованных категорий заемщиков", - поясняется в комментарии.

В то же время ЦБ указывает, что стоимость рублевых ипотечных кредитов в сентябре выросла на 0,16 п.п. - до 7,32%.

В августе показатель составлял 7,16%. Регулятор поясняет, что такая динамика ипотечной ставки обусловлена главным образом увеличением доли кредитов на покупку готового жилья в оборотах рынка. "При этом на первичном ипотечном рынке благодаря действию льготной программы на новостройки средневзвешенная ставка по-прежнему сохранилась вблизи исторических минимумов, скорректировавшись вверх в сентябре на 5 б.п., до 5,93%, что обусловлено растущей доступностью ипотеки для широких слоев населения, сопровождаемой ростом средней суммы и срока кредита", - говорится в комментарии.