Уходящий 2020 год стал для рынка недвижимости годом больших потрясений: "от застоя и частичной заморозки во время первого этапа пандемии коронавируса до взрывного роста после ввода системы господдержки ипотечного кредитования", отмечается в совместном исследовании аналитиков Российской гильдии риэлторов и экспертов онлайн-агрегатора недвижимости Restate.ru.

Среди основных факторов роста рынка эксперты отмечают:

• - В первую очередь, "ввод в 2020-м льготной ипотеки, которая "разогнала" рынок за несколько месяцев". Ведущим фактором роста льготную ипотеку признали почти 60% риэлторов, говорится в исследовании.
• - На второе место эксперты ставят саму пандемию - "несмотря на то, что пандемия стала негативным трендом для экономики, покупателей спад и карантин в первой половине года подстегнули, вынудив решить жилищный вопрос в сжатые сроки".
• - На третьем месте - ослабление рубля и рост курса доллара и евро. На фоне нестабильности на валютном рынке недвижимость оказалась очевидным выбором для сохранения наличных средств. Этот фактор выбрали 34% опрошенных риэлторов по всей России.

Также в числе значимых факторов специалисты РГР указывают на:

• - снижение ставок по депозитам (16%),
• - снижение предложения на рынке (7%),
• - программу господдержки семей с детьми (около 5%).

Но в оценках будущего года мнения риэлторов разошлись. Больше половины риэлторского сообщества считают, что 2021 год будет хуже предыдущего. Так, 45% риэлторов считают, что рынок ждет стагнация: он исчерпал возможности для роста, а спрос будет сокращаться из-за выросших в 2020-м году цен. В снижение цен и дальнейшую рецессию рынка верят 15% риэлторов.

Оптимистично ситуацию оценивают 29% опрошенных специалистов, они считают, что потенциал роста не исчерпан, и в новом году цены могут подрасти от 4-5% до смелых 20%. "По мнению экспертов, на отдельных региональных рынках за 2020 год отмечается значительное сокращение предложения, что и может привести к дальнейшему росту цен", - указывается в исследовании РГЭ и Restate.ru.