Менее чем за полгода квартиры бизнес-класса в Москве могут быть распроданы, сообщила в понедельник пресс-служба компании Knight Frank.Как считают в компании, причина - сокращение количества жилья такого формата на рынке до уровня двадцатилетней давности

"Предложение сокращалось на протяжении последних четырех лет, но именно в 2020 году темпы сокращения оказались максимальными: ажиотажный спрос на фоне пандемии и сопутствующих факторов и одновременно осторожность девелоперов, присутствующая в перовой половине года в прогнозировании этого спроса, привели к снижению объемов предложения до минимального за 20 лет уровня", - говорится в сообщении.

По данным компании, на конец 2020 года в Москве в продаже осталось только 8,6 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с началом года объем предложения упал на 30%, по сравнению с пиковыми значениями 2017 года - на 47%.

По данным Knight Frank, с начала 2000-х годов наблюдалось несколько подобных периодов с низким объемом предложения. Например, в 2012 году бизнес-класс пострадал после кризиса 2008 года, когда девелоперы очень осторожно выводили новые проекты на рынок.

Основной причиной антирекорда аналитики компании считают снижение ипотечных ставок, ставок по вкладам и курса рубля. Продажи выросли даже в не самых востребованных объектах, а в новых девелоперы зачастую прямо на старте продаж заявляли завышенные цены.

"Пик спроса пришелся на четвертый квартал 2020 года, в течение которого было продано 7,2 тыс. квартир и апартаментов, и на конец года в предложении осталось 8,6 тыс. лотов. Таким образом, при отсутствии пополнения рынка и сохранении темпов продаж текущий объем может быть распродан практически за 4-5 месяцев", - говорится в сообщении.